8 Rue Montant au Palais, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Montant au Palais, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Montant au Palais, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - orientation est - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Joigny à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 511 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 511 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Montant au Palais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Montant au Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Montant au Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Montant au Palais, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Montant au Palais dans son marché local
Prix du 8 Rue Montant au Palais par rapport à la voie
Sur Rue Montant au Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 8 Rue Montant au Palais se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Montant au Palais par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Montant au Palais se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 8.95 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Montant au Palais à Joigny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Montant au Palais est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
