49 Rue Saint Jacques, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 835 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°50 mais identique à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Saint Jacques, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 235 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 235 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Saint Jacques, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 49 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 873 €/m². Avec un prix moyen de 835 €/m², le 49 Rue Saint Jacques se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Saint Jacques par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Saint Jacques se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Joigny et 32.06 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Saint Jacques à Joigny
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Saint Jacques est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
