11 Rue Thibault, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Thibault, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Thibault, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 793 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 793 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 521 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 254 mètres
Ventes au 11 Rue Thibault
Une vente a été recensée au 11 Rue Thibault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Thibault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Thibault dans son marché local
Prix du 11 Rue Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 11 Rue Thibault se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Thibault par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Thibault se situe 34.91 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 7.81 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Thibault à Joigny
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Thibault est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 350 € au 11 Rue Thibault à Joigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 218 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 609 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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