2 Route de Précy, 89116 La Celle-Saint-Cyr
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Précy, affiche un prix moyen de 992 €/m², supérieur de 9.98 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Précy, 89116 La Celle-Saint-Cyr
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier La Celle-Saint-Cyr.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Route de Précy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Précy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Précy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Précy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Précy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Précy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Précy dans son marché local
Prix du 2 Route de Précy par rapport à la voie
Sur Route de Précy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 992 €/m², le 2 Route de Précy se situe 37.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Précy par rapport à La Celle-Saint-Cyr et à Yonne
À La Celle-Saint-Cyr, le prix moyen des maisons atteint 1 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Précy se situe 35.08 % en dessous de la moyenne de La Celle-Saint-Cyr et -32.38 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Celle-Saint-Cyr a baissé de 12.53 % sur 1 an et augmenté de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 064 €/m² au premier semestre 2023 à 1 838 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 600 € au 2 Route de Précy à La Celle-Saint-Cyr, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 240 € en assurant vous-même les visites, ou 620 € si le professionnel les prend en charge.
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