2 Rue Pasteur, 89400 Laroche-Saint-Cydroine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 906 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Pasteur, 89400 Laroche-Saint-Cydroine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Laroche-Saint-Cydroine.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Varennes à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 2 Rue Pasteur se situe 44.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à Laroche-Saint-Cydroine et à Yonne
À Laroche-Saint-Cydroine, le prix moyen des maisons atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pasteur se situe 41.62 % en dessous de la moyenne de Laroche-Saint-Cydroine et -38.24 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laroche-Saint-Cydroine a baissé de 1.63 % sur 1 an et augmenté de 19.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au premier semestre 2020 à 2 131 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 578 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 300 € au 2 Rue Pasteur à Laroche-Saint-Cydroine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 133 € en assurant vous-même les visites, ou 566 € si le professionnel les prend en charge.
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