2 Chemin Cadet, 89170 Lavau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Cadet, affiche un prix moyen de 836 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°3 et de n°10.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin Cadet, 89170 Lavau
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Cadet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Cadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Cadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Cadet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Cadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Cadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Cadet dans son marché local
Prix du 2 Chemin Cadet par rapport à la voie
Sur Chemin Cadet, le prix moyen des maisons s'établit à 860 €/m². Avec un prix moyen de 836 €/m², le 2 Chemin Cadet se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Cadet par rapport à Lavau et à Yonne
À Lavau, le prix moyen des maisons atteint 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Cadet se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Lavau et -43.01 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavau a baissé de 34.64 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 429 €/m² au premier semestre 2023 à 1 303 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 800 € au 2 Chemin Cadet à Lavau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 045 € en assurant vous-même les visites, ou 523 € si le professionnel les prend en charge.
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