16 Chemin des Nèfles Rousses, 89170 Lavau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin des Nèfles Rousses, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Chemin des Nèfles Rousses, 89170 Lavau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lavau à dominante tertiaire.
4 niveaux - 1 local - 1836 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 16 Chemin des Nèfles Rousses
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin des Nèfles Rousses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Nèfles Rousses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Nèfles Rousses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin des Nèfles Rousses dans son marché local
Prix du 16 Chemin des Nèfles Rousses par rapport à la voie
Sur Chemin des Nèfles Rousses, le prix moyen des maisons s'établit à 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 16 Chemin des Nèfles Rousses se situe 62.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin des Nèfles Rousses par rapport à Lavau et à Yonne
À Lavau, le prix moyen des maisons atteint 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Chemin des Nèfles Rousses se situe 48.36 % au-dessus de la moyenne de Lavau et -13.84 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavau a baissé de 34.64 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 429 €/m² au premier semestre 2023 à 1 303 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 200 € au 16 Chemin des Nèfles Rousses à Lavau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 580 € en assurant vous-même les visites, ou 790 € si le professionnel les prend en charge.
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