2 Chemin des Nèfles Rousses, 89170 Lavau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Nèfles Rousses, affiche un prix moyen de 805 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et du 0.12 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Chemin des Nèfles Rousses, 89170 Lavau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Lavau.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Nèfles Rousses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Nèfles Rousses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Nèfles Rousses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Nèfles Rousses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Nèfles Rousses dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Nèfles Rousses par rapport à la voie
Sur Chemin des Nèfles Rousses, le prix moyen des maisons s'établit à 777 €/m². Avec un prix moyen de 805 €/m², le 2 Chemin des Nèfles Rousses se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Nèfles Rousses par rapport à Lavau et à Yonne
À Lavau, le prix moyen des maisons atteint 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Nèfles Rousses se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Lavau et -39.15 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavau a baissé de 34.4 % sur 1 an et augmenté de 13.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 429 €/m² au premier semestre 2023 à 1 303 €/m² au premier semestre 2025.
