25 Grande Rue, 89170 Lavau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Grande Rue, affiche un prix moyen de 794 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°27 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Grande Rue, 89170 Lavau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lavau.
- 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 25 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 25 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Grande Rue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Grande Rue dans son marché local
Prix du 25 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 803 €/m². Avec un prix moyen de 794 €/m², le 25 Grande Rue se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Grande Rue par rapport à Lavau et à Yonne
À Lavau, le prix moyen des maisons atteint 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Grande Rue se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Lavau et -45.88 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavau a baissé de 34.64 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 429 €/m² au premier semestre 2023 à 1 303 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 700 € au 25 Grande Rue à Lavau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 993 € en assurant vous-même les visites, ou 496 € si le professionnel les prend en charge.
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