33 Grande Rue, 89170 Lavau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Grande Rue, affiche un prix moyen de 757 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 33 Grande Rue, 89170 Lavau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Lavau.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 33 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 33 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Grande Rue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Grande Rue dans son marché local
Prix du 33 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 803 €/m². Avec un prix moyen de 757 €/m², le 33 Grande Rue se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Grande Rue par rapport à Lavau et à Yonne
À Lavau, le prix moyen des maisons atteint 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Grande Rue se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Lavau et -48.4 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavau a baissé de 34.64 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 429 €/m² au premier semestre 2023 à 1 303 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 850 € au 33 Grande Rue à Lavau, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 946 € en assurant vous-même les visites, ou 473 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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