31 Grande Rue, 89170 Lavau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Grande Rue, affiche un prix moyen de 757 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°52 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Grande Rue, 89170 Lavau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Lavau.
2 niveaux - 1 logement - 314 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0157 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 31 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 31 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Grande Rue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Grande Rue dans son marché local
Prix du 31 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 803 €/m². Avec un prix moyen de 757 €/m², le 31 Grande Rue se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Grande Rue par rapport à Lavau et à Yonne
À Lavau, le prix moyen des maisons atteint 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Grande Rue se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Lavau et -48.4 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavau a baissé de 34.64 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 429 €/m² au premier semestre 2023 à 1 303 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 850 € au 31 Grande Rue à Lavau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 946 € en assurant vous-même les visites, ou 473 € si le professionnel les prend en charge.
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