7 Route de Bléneau, 89170 Lavau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Bléneau, affiche un prix moyen de 748 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Route de Bléneau, 89170 Lavau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Lavau.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 7 Route de Bléneau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Bléneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Bléneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Bléneau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Bléneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Bléneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Bléneau dans son marché local
Prix du 7 Route de Bléneau par rapport à la voie
Sur Route de Bléneau, le prix moyen des maisons s'établit à 753 €/m². Avec un prix moyen de 748 €/m², le 7 Route de Bléneau se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Bléneau par rapport à Lavau et à Yonne
À Lavau, le prix moyen des maisons atteint 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Bléneau se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Lavau et -49.01 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavau a baissé de 34.64 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 429 €/m² au premier semestre 2023 à 1 303 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 400 € au 7 Route de Bléneau à Lavau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 935 € en assurant vous-même les visites, ou 468 € si le professionnel les prend en charge.
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