6 Ruelle Falcucci, 89110 Le Val d'Ocre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Ruelle Falcucci, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Ruelle Falcucci, 89110 Le Val d'Ocre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Val d'Ocre.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0323 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 95 mètres
- - Ecole élémentaire à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Ruelle Falcucci
Aucune vente n'a été recensée au 6 Ruelle Falcucci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Ruelle Falcucci
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Ruelle Falcucci. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle Falcucci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle Falcucci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Ruelle Falcucci dans son marché local
Prix du 6 Ruelle Falcucci par rapport à la voie
Sur Ruelle Falcucci, le prix moyen des maisons s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 6 Ruelle Falcucci se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Ruelle Falcucci par rapport à Le Val d'Ocre et à Yonne
À Le Val d'Ocre, le prix moyen des maisons atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Ruelle Falcucci se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Le Val d'Ocre et 7.29 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Val d'Ocre a baissé de 21.23 % sur 1 an et augmenté de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2021 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 700 € au 6 Ruelle Falcucci à Le Val d'Ocre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 968 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge.
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