2 Rue du Belvédére, 89190 Les Sièges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Belvédére, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Belvédére, 89190 Les Sièges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Sièges.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Belvédére
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Belvédére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Belvédére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Belvédére, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Belvédére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Belvédére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Belvédére dans son marché local
Prix du 2 Rue du Belvédére par rapport à la voie
Sur Rue du Belvédére, le prix moyen des maisons s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 2 Rue du Belvédére se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Belvédére par rapport à Les Sièges et à Yonne
À Les Sièges, le prix moyen des maisons atteint 1 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Belvédére se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Les Sièges et -26.24 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sièges a baissé de 23.12 % sur 1 an et augmenté de 32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 675 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 325 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 100 € au 2 Rue du Belvédére à Les Sièges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 353 € en assurant vous-même les visites, ou 676 € si le professionnel les prend en charge.
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