22 Avenue de la Noue Marrou, 89144 Ligny-le-Châtel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Noue Marrou, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², identique à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue de la Noue Marrou, 89144 Ligny-le-Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Ligny-le-Châtel.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Noue Marrou
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Noue Marrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Noue Marrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Noue Marrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Noue Marrou dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Noue Marrou par rapport à la voie
Sur Avenue de la Noue Marrou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 22 Avenue de la Noue Marrou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Noue Marrou par rapport à Ligny-le-Châtel et à Yonne
À Ligny-le-Châtel, le prix moyen des maisons atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Noue Marrou se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Ligny-le-Châtel et -11.79 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ligny-le-Châtel a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2023 à 1 729 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 700 € au 22 Avenue de la Noue Marrou à Ligny-le-Châtel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 618 € en assurant vous-même les visites, ou 809 € si le professionnel les prend en charge.
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