2 Route de Marrault, 89200 Magny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Marrault, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Marrault, 89200 Magny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Magny.
1 niveau - 2 logements - 295 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0655 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Marrault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Marrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Marrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Marrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Marrault dans son marché local
Prix du 2 Route de Marrault par rapport à la voie
Sur Route de Marrault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 2 Route de Marrault se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Marrault par rapport à Magny et à Yonne
À Magny, le prix moyen des maisons atteint 2 148 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Marrault se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Magny et 48.33 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magny a augmenté de 68.6 % sur 1 an et augmenté de 29.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 023 €/m² au premier semestre 2021 à 1 782 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 274 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 800 € au 2 Route de Marrault à Magny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 360 € si le professionnel les prend en charge.
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