2 Route des Roches, 89500 Marsangy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Roches, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route des Roches, 89500 Marsangy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Marsangy.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsangy - 28 Rue Des Haies à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Roches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Roches dans son marché local
Prix du 2 Route des Roches par rapport à la voie
Sur Route des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 2 Route des Roches se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Roches par rapport à Marsangy et à Yonne
À Marsangy, le prix moyen des maisons atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Roches se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Marsangy et 5.32 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsangy a augmenté de 45.15 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 400 €/m² au premier semestre 2024 à 971 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 250 € au 2 Route des Roches à Marsangy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 931 € en assurant vous-même les visites, ou 966 € si le professionnel les prend en charge.
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