32 Rue du Four, 89440 Massangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1760,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du Four, 89440 Massangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Massangis.
2 niveaux - 2 logements - 468 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1247 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0751 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1263 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 32 Rue du Four
Une vente a été recensée au 32 Rue du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Four, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Four dans son marché local
Prix du 32 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 32 Rue du Four se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Four par rapport à Massangis et à Yonne
À Massangis, le prix moyen des maisons atteint 1 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Four se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Massangis et -13.36 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massangis a augmenté de 63.63 % sur 1 an et baissé de 17.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 495 €/m² au premier semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 550 € au 32 Rue du Four à Massangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 589 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
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