2 Rue du Pâtis, 89440 Massangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pâtis, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Pâtis, 89440 Massangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Massangis.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1218 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pâtis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pâtis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pâtis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pâtis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pâtis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pâtis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pâtis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pâtis par rapport à la voie
Sur Rue du Pâtis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 2 Rue du Pâtis se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pâtis par rapport à Massangis et à Yonne
À Massangis, le prix moyen des maisons atteint 1 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pâtis se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Massangis et -23.99 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massangis a augmenté de 63.63 % sur 1 an et baissé de 17.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 495 €/m² au premier semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 750 € au 2 Rue du Pâtis à Massangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 394 € en assurant vous-même les visites, ou 697 € si le professionnel les prend en charge.
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