2 Rue du Vau, 89440 Massangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vau, affiche un prix moyen de 855 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Vau, 89440 Massangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Massangis.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0754 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1268 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vau par rapport à la voie
Sur Rue du Vau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 2 Rue du Vau se situe 30.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vau par rapport à Massangis et à Yonne
À Massangis, le prix moyen des maisons atteint 1 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vau se situe 26.17 % en dessous de la moyenne de Massangis et -41.72 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massangis a augmenté de 63.63 % sur 1 an et baissé de 17.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 495 €/m² au premier semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 750 € au 2 Rue du Vau à Massangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 069 € en assurant vous-même les visites, ou 534 € si le professionnel les prend en charge.
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