2 Impasse du Champ Cornu, 89110 Merry-la-Vallée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Champ Cornu, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Champ Cornu, 89110 Merry-la-Vallée
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Merry-la-Vallée.
2 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Champ Cornu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Champ Cornu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Champ Cornu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Champ Cornu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Champ Cornu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Champ Cornu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Champ Cornu dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Champ Cornu par rapport à la voie
Sur Impasse du Champ Cornu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 2 Impasse du Champ Cornu se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Champ Cornu par rapport à Merry-la-Vallée et à Yonne
À Merry-la-Vallée, le prix moyen des maisons atteint 1 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Champ Cornu se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Merry-la-Vallée et -18.68 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merry-la-Vallée a baissé de 22.69 % sur 1 an et augmenté de 21.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 596 €/m² au deuxième semestre 2019 à 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 650 € au 2 Impasse du Champ Cornu à Merry-la-Vallée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 491 € en assurant vous-même les visites, ou 746 € si le professionnel les prend en charge.
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