3 Rue de Guervin, 89110 Merry-la-Vallée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Guervin, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
À propos du 3 Rue de Guervin, 89110 Merry-la-Vallée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Merry-la-Vallée.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Guervin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Guervin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Guervin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Guervin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Guervin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Guervin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Guervin dans son marché local
Prix du 3 Rue de Guervin par rapport à la voie
Sur Rue de Guervin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 3 Rue de Guervin se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Guervin par rapport à Merry-la-Vallée et à Yonne
À Merry-la-Vallée, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Guervin se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Merry-la-Vallée et -11.34 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merry-la-Vallée a baissé de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 596 €/m² au deuxième semestre 2019 à 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 498 €/m² sur la période récente.
