2 Chemin des Charmes, 89660 Merry-sur-Yonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Charmes, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Chemin des Charmes, 89660 Merry-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Merry-sur-Yonne.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1120 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 2 Chemin des Charmes
Une vente a été recensée au 2 Chemin des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Charmes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Charmes par rapport à la voie
Sur Chemin des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 2 Chemin des Charmes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Charmes par rapport à Merry-sur-Yonne et à Yonne
À Merry-sur-Yonne, le prix moyen des maisons atteint 1 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Charmes se situe 0 % en dessous de la moyenne de Merry-sur-Yonne et -15.27 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merry-sur-Yonne a augmenté de 7.67 % sur 1 an et augmenté de 30.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 686 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 154 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 62 150 € au 2 Chemin des Charmes à Merry-sur-Yonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 554 € en assurant vous-même les visites, ou 777 € si le professionnel les prend en charge.
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