20 bis Avenue des Cosmonautes, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue des Cosmonautes, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°41 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Avenue des Cosmonautes, 89400 Migennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 817 mètres
- - Laroche - Migennes à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 294 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 294 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1048 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Avenue des Cosmonautes
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Avenue des Cosmonautes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue des Cosmonautes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue des Cosmonautes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue des Cosmonautes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue des Cosmonautes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue des Cosmonautes dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue des Cosmonautes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cosmonautes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 20 bis Avenue des Cosmonautes se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue des Cosmonautes par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Avenue des Cosmonautes se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 9.45 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Avenue des Cosmonautes à Migennes
Le loyer moyen estimé au 20 bis Avenue des Cosmonautes est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
