9 Place du 19 Mars 1962, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 976 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du 19 Mars 1962, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Mignotte à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 9 logements - 13 locaux - 298 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 206 mètres
- - Laroche - Migennes à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1083 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 392 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 9 Place du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Place du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 932 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 9 Place du 19 Mars 1962 se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du 19 Mars 1962 par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du 19 Mars 1962 se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 20.59 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du 19 Mars 1962 à Migennes
Le loyer moyen estimé au 9 Place du 19 Mars 1962 est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 26.48 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
