4 Place Gambetta, 89400 Migennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Place Gambetta, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Vieux Migennes.
2 niveaux - 1 logement - 355 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fourrey à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 932 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 4 Place Gambetta se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Gambetta par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place Gambetta se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 0.41 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 650 € au 4 Place Gambetta à Migennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 841 € en assurant vous-même les visites, ou 921 € si le professionnel les prend en charge.
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