5 Place Henri Dunant, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 217 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Henri Dunant, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Mignotte.
1 niveau - 612 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 299 mètres
- - Laroche - Migennes à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 809 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 611 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 837 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Henri Dunant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Henri Dunant dans son marché local
Prix du 5 Place Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Place Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 5 Place Henri Dunant se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Henri Dunant par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Henri Dunant se situe 29.88 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 1.22 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Henri Dunant à Migennes
Le loyer moyen estimé au 5 Place Henri Dunant est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 27.7 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
