12 Rue Balzac, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°14 et du 0.07 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 12 Rue Balzac, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 5 logements - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fourrey à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1038 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Paul Bert à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Balzac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 12 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 12 Rue Balzac se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Balzac par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Balzac se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Migennes et 2.72 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
