12 Rue Berlioz, 89400 Migennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Berlioz, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Cités.
1 niveau - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 611 mètres
- - Laroche - Migennes à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fourrey à 273 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Berlioz, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 12 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 12 Rue Berlioz se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Berlioz par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Berlioz se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 12 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 150 € au 12 Rue Berlioz à Migennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 054 € en assurant vous-même les visites, ou 1 027 € si le professionnel les prend en charge.
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