11 Rue de la Liberté, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 984 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Liberté, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Migennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 196 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 573 mètres
- - Laroche - Migennes à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 816 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 299 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 616 mètres
Ventes au 11 Rue de la Liberté
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Liberté, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 964 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 11 Rue de la Liberté se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Liberté par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Liberté se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 20.13 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Liberté à Migennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Liberté est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 27.7 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
