53 Rue de la Liberté, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 937 €/m², identique à celui du n°78 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de la Liberté, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mignotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 489 mètres
- - Laroche - Migennes à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 618 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 618 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 884 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 624 mètres
Ventes au 53 Rue de la Liberté
Les 2 ventes au 53 Rue de la Liberté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de la Liberté, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 53 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 937 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 53 Rue de la Liberté se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de la Liberté par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de la Liberté se situe 100 % en dessous de la moyenne de Migennes et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de la Liberté à Migennes
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de la Liberté est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 26.48 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
