26 Rue du 4 Septembre, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², supérieur de 10.04 % à celui du n°24 et de n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 26 Rue du 4 Septembre, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Vieux Migennes.
1 niveau - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 711 mètres
- - Laroche - Migennes à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1060 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 144 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 371 mètres
Ventes au 26 Rue du 4 Septembre
Les 2 ventes au 26 Rue du 4 Septembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du 4 Septembre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 26 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 26 Rue du 4 Septembre se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du 4 Septembre par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du 4 Septembre se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 15.12 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 2 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
