3 Rue du Marechal Ferrant, 89400 Migennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Marechal Ferrant, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Marechal Ferrant, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Vieux Migennes.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fourrey à 922 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 782 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Marechal Ferrant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Marechal Ferrant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Marechal Ferrant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Marechal Ferrant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marechal Ferrant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marechal Ferrant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Marechal Ferrant dans son marché local
Prix du 3 Rue du Marechal Ferrant par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Ferrant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 3 Rue du Marechal Ferrant se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Marechal Ferrant par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Marechal Ferrant se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 15.34 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 600 € au 3 Rue du Marechal Ferrant à Migennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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