49 Rue du Professeur Ramon, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Professeur Ramon, affiche un prix moyen de 779 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°49 c et de n°49 b.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Professeur Ramon, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Mignotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 724 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 867 mètres
- - Laroche - Migennes à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 380 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 380 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 387 mètres
Ventes au 49 Rue du Professeur Ramon
Les 11 ventes au 49 Rue du Professeur Ramon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Professeur Ramon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Professeur Ramon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Professeur Ramon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Professeur Ramon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Professeur Ramon dans son marché local
Prix du 49 Rue du Professeur Ramon par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Ramon, le prix moyen des appartements s'établit à 780 €/m². Avec un prix moyen de 779 €/m², le 49 Rue du Professeur Ramon se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Professeur Ramon par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Professeur Ramon se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Migennes et 36.62 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Professeur Ramon à Migennes
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Professeur Ramon est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 26.48 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
