3 bis Rue du Puits, 89400 Migennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Puits, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 43.17 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
4 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 bis Rue du Puits, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Migennes.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1183 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 918 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 857 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 985 mètres
Ventes au 3 bis Rue du Puits
Les 4 ventes au 3 bis Rue du Puits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Puits
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Puits. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Puits dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 3 bis Rue du Puits se situe 42.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Puits par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue du Puits se situe 60.49 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 52.83 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 100 € au 3 bis Rue du Puits à Migennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 803 € en assurant vous-même les visites, ou 1 401 € si le professionnel les prend en charge.
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