5 Rue du Puits, 89400 Migennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 11.49 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue du Puits, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Migennes.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1214 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 935 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 867 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 992 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Puits, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 5 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 5 Rue du Puits se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Puits par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Puits se situe 24.98 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 19.02 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 300 € au 5 Rue du Puits à Migennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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