14 Rue Emile Zola, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 836 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Emile Zola, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vieux Migennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 726 mètres
- - Laroche - Migennes à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 964 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 223 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Emile Zola, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 14 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 980 €/m². Avec un prix moyen de 836 €/m², le 14 Rue Emile Zola se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Emile Zola par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Emile Zola se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Migennes et 32.14 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Emile Zola à Migennes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Emile Zola est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 27.7 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
