26 Rue Emile Zola, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°26 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 26 Rue Emile Zola, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Vieux Migennes.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 548 mètres
- - Laroche - Migennes à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 913 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 203 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Emile Zola, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 26 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 26 Rue Emile Zola se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Emile Zola par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Emile Zola se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 26.36 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
