40 Rue Emile Zola, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°40 bis mais inférieur de 2.66 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 40 Rue Emile Zola, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Vieux Migennes.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 465 mètres
- - Laroche - Migennes à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 892 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 255 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Emile Zola, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 40 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 40 Rue Emile Zola se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Emile Zola par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Emile Zola se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 10.58 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
