52 Rue Emile Zola, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 959 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°53 a.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Emile Zola, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Vieux Migennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 390 mètres
- - Laroche - Migennes à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 849 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 354 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Emile Zola, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 52 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 959 €/m², le 52 Rue Emile Zola se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Emile Zola par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Emile Zola se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 21.97 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Emile Zola à Migennes
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Emile Zola est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 26.48 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
