58 Rue Emile Zola, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°60 mais supérieur de 12.04 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Emile Zola, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mignotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 338 mètres
- - Laroche - Migennes à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 811 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 465 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 773 mètres
Ventes au 58 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 58 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Emile Zola, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 58 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 58 Rue Emile Zola se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Emile Zola par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Emile Zola se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 9.11 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Emile Zola à Migennes
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Emile Zola est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 26.48 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
