1 Rue Georges Chabana, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Chabana, affiche un prix moyen de 940 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Chabana, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle.
- 17152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0113 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 894 mètres
- - Laroche - Migennes à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fourrey à 613 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 510 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Paul Bert à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Georges Chabana
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Georges Chabana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Chabana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Chabana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Chabana dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Chabana par rapport à la voie
Sur Rue Georges Chabana, le prix moyen des appartements s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 1 Rue Georges Chabana se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Chabana par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Chabana se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 23.7 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Chabana à Migennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Chabana est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 27.7 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
