45 Rue Jules Guesde, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 13.99 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 45 Rue Jules Guesde, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Vieux Migennes.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fourrey à 801 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 715 mètres
Ventes au 45 Rue Jules Guesde
Les 2 ventes au 45 Rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jules Guesde, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 45 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 45 Rue Jules Guesde se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jules Guesde par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Jules Guesde se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 28.72 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 2 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
