6 Rue Louis Barthou, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Louis Barthou, affiche un prix moyen de 752 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Louis Barthou, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Vieux Migennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 620 mètres
- - Laroche - Migennes à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1022 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 102 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Louis Barthou
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Louis Barthou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Louis Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Louis Barthou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Louis Barthou dans son marché local
Prix du 6 Rue Louis Barthou par rapport à la voie
Sur Rue Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 793 €/m². Avec un prix moyen de 752 €/m², le 6 Rue Louis Barthou se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Louis Barthou par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Louis Barthou se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Migennes et 38.96 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Louis Barthou à Migennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Louis Barthou est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 27.7 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
