4 Rue Pierre Larousse, 89400 Migennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Larousse, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Pierre Larousse, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Vieux Migennes.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 862 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 744 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 767 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Larousse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Larousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Larousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Larousse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Larousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Larousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Larousse dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Larousse par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Larousse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 4 Rue Pierre Larousse se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Larousse par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Pierre Larousse se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 13.77 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 450 € au 4 Rue Pierre Larousse à Migennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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