1 Rue Waldeck Rousseau, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 945 €/m².Cet immeuble ancien de 1919, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Waldeck Rousseau, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1919, situé dans le quartier Mignotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 313 mètres
- - Laroche - Migennes à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 987 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 307 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Waldeck Rousseau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 1 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 1 Rue Waldeck Rousseau se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Waldeck Rousseau se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 23.3 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Waldeck Rousseau à Migennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Waldeck Rousseau est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 27.7 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
