2 Rue de Gurgy, 89470 Monéteau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gurgy, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Gurgy, 89470 Monéteau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Monéteau.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moneteau Mairie à 172 mètres
- - Monéteau - Gurgy à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Colbert à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gurgy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gurgy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gurgy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gurgy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gurgy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gurgy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gurgy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gurgy par rapport à la voie
Sur Rue de Gurgy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 2 Rue de Gurgy se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gurgy par rapport à Monéteau et à Yonne
À Monéteau, le prix moyen des maisons atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Gurgy se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Monéteau et 0.55 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monéteau a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 596 €/m² au premier semestre 2020 à 2 167 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 829 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue de Gurgy
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 73 750 € au 2 Rue de Gurgy à Monéteau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 844 € en assurant vous-même les visites, ou 922 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
