2 Rue du Four, 89250 Mont-Saint-Sulpice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°3 mais supérieur de 16.7 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Four, 89250 Mont-Saint-Sulpice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Mont-Saint-Sulpice.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 225 mètres
Ventes au 2 Rue du Four
Les 2 ventes au 2 Rue du Four donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Four, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Four dans son marché local
Prix du 2 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 2 Rue du Four se situe 25.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Four par rapport à Mont-Saint-Sulpice et à Yonne
À Mont-Saint-Sulpice, le prix moyen des maisons atteint 1 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Four se situe 26.01 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Sulpice et -8.52 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-Saint-Sulpice a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 29.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au deuxième semestre 2022 à 875 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 152 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 100 € au 2 Rue du Four à Mont-Saint-Sulpice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 678 € en assurant vous-même les visites, ou 839 € si le professionnel les prend en charge.
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