2 Boulevard du Levant, 89710 Montholon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Levant, affiche un prix moyen de 765 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°4 bis.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Levant, 89710 Montholon
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège La Croix de L'Orme à 770 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Levant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Levant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Levant dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Levant par rapport à la voie
Sur Boulevard du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 766 €/m². Avec un prix moyen de 765 €/m², le 2 Boulevard du Levant se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Levant par rapport à Montholon et à Yonne
À Montholon, le prix moyen des appartements atteint 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Levant se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Montholon et 45.2 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Levant à Montholon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Levant est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Montholon, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montholon a baissé de 40.07 % sur 1 an et baissé de 69.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 245 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 250 € au 2 Boulevard du Levant à Montholon, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 956 € en assurant vous-même les visites, ou 478 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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