28 Boulevard du Levant, 89710 Montholon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard du Levant, affiche un prix moyen de 783 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°13 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard du Levant, 89710 Montholon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Montholon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 5 parkings - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Croix de L'Orme à 798 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 322 mètres
Ventes au 28 Boulevard du Levant
Les 4 ventes au 28 Boulevard du Levant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard du Levant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard du Levant dans son marché local
Prix du 28 Boulevard du Levant par rapport à la voie
Sur Boulevard du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 766 €/m². Avec un prix moyen de 783 €/m², le 28 Boulevard du Levant se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard du Levant par rapport à Montholon et à Yonne
À Montholon, le prix moyen des appartements atteint 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard du Levant se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Montholon et 36.44 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard du Levant à Montholon
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard du Levant est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Montholon, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montholon a baissé de 40.07 % sur 1 an et baissé de 69.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 245 €/m² au premier semestre 2025.
